為適應存量改造提質背景下城市建設發展需要 ，有序推進城市更新 ，成都市主動調整思路 ，積極破舊立新 ，全力破解政策支撐 、技術適用 、資金支持等方麵的難題 ，探索構建城市更新政策製度和技術規範 。

以公園城市建設為統領 ，強化政策頂層設計 。

成都市堅持以建設全麵踐行新發展理念的公園城市示範區為統領 ，構建“1+N”城市更新政策框架 ，以《成都市城市有機更新實施辦法》為綱領 ，出台了《成都市中心城區城市有機更新保留建築不動產登記實施意見》《成都市城市有機更新資金管理辦法》《關於進一步推進“中優”區域城市有機更新用地支持措施》等政策措施 ，從規劃 、土地 、建設 、不動產登記及財稅等方麵 ，形成對城市更新的政策支撐體係 。

以存量優化提升為目標 ，建立技術標準體係 。

成都市不斷創新探索適應存量改造的城市更新技術標準 ，構建城市更新專項規劃 、城市更新設計 、城市更新實施方案為主導的更新技術體係 。編製《成都市“中優”區域城市更新總體規劃》和老城區城市更新專項規劃 、更新單元實施規劃 ，出台《成都市公園城市城市有機更新導則》《成都市“中優”區域城市剩餘空間更新規劃設計導則》《成都市家門口運動空間設置導則》等標準 ，明確各類更新改造技術規範要求 ，確立城市更新總體規模 、近中遠期目標 ，製定更新強度 、空間管控 、生態和文化保護等規劃原則和控規指標 ，建立更新評估體係 、規範化操作流程及工作規則等 ，逐步形成一套體現新發展理念和公園城市建設理念的技術體係 ，指導城市更新科學規範實施 。

以目標和問題為導向 ，推動政策突破創新 。

堅決摒棄大拆大建的房地產開發模式 ，以“留改建”方式推動城市更新 ，研究製定保留建築不動產登記 、容積率區域平衡 、更新用地支持等政策措施 ，精準打通城市更新政策堵點 。不斷強化曆史文化保護傳承 ，通過政策引導和規劃調整 ，統籌保護與更新 ，編製完成《成都曆史文化名城保護規劃（2019-2035）》 ，結合片區更新項目統籌推進曆史街區 、曆史建築 、文保單位 、工業遺產等保護利用 。著力破解資金籌措難題 ，通過創新市場化融資模式 ，深化與國開行戰略合作 ，積極爭取商業銀行融資支持 ，打通項目融資渠道 ，策劃包裝城市更新重大融資項目58個 ，取得銀行授信1000多億元 。目前 ，成都市正在謀劃設立城市更新基金 ，進一步探索社會資本參與路徑 ，保障城市更新投資建設運營 。