為貫徹落實中央經濟工作會議 、中央金融工作會議部署要求，一視同仁滿足不同所有製房地產企業合理融資需求 ，支持在建房地產項目正常建設 ，維護廣大購房人的合法權益 ，住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機製的通知》 ，精準支持房地產項目合理融資需求 ，促進房地產市場平穩健康發展 。

這是記者12日從住房城鄉建設部 、金融監管總局了解到的消息 。通知明確，發揮城市人民政府牽頭協調作用 ，在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機製 ，研判房地產市場形勢和房地產融資需求 ，協調解決房地產融資中存在的困難和問題 ，按照公平公正原則 ，綜合房地產項目的開發建設情況及項目開發企業有關情況 ，提出可以給予融資支持的房地產項目名單 ，推送金融機構 ，做好融資支持 。

通知要求 ，金融機構要按照市場化 、法治化原則做好評估 ，對正常開發建設 、抵押物充足 、資產負債合理 、還款來源有保障的項目 ，建立授信綠色通道 ，優化審批流程 、縮短審批時限 ，積極滿足合理融資需求 。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目 ，不盲目抽貸 、斷貸 、壓貸 ，通過存量貸款展期 、調整還款安排 、新增貸款等方式予以支持 。

通知強調 ，城市房地產融資協調機製要加強工作統籌和信息共享 ，做好融資保障工作 ，為金融機構發放融資提供支持 。要進一步壓實房地產開發企業主體責任 ，指導房地產開發企業通過項目銷售 、處置存量資產 、引入投資者等方式改善自身現金流 ，督促其合規使用信貸資金 ，進一步增強銀企互信 。

業內人士認為 ，這一機製的建立 ，有助於區分集團公司債務風險和項目公司開發運營風險 ，更加精準支持房地產開發企業合理項目融資需求 ，有序推進房地產項目正常開發建設 ，促進房地產市場平穩健康發展 。