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    兩部門 :建立城市房地產融資協調機製 支持房地產項目合理融資需求

      發布時間: 2024-01-19 17:09:52   瀏覽 : :219&次

    為貫徹落實中央經濟工作會議 、中央金融工作會議部署要求,一視同仁滿足不同所有製房地產企業合理融資需求 ,支持在建房地產項目正常建設 ,維護廣大購房人的合法權益 ,住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機製的通知》 ,精準支持房地產項目合理融資需求 ,促進房地產市場平穩健康發展 。

    這是記者12日從住房城鄉建設部 、金融監管總局了解到的消息 。通知明確,發揮城市人民政府牽頭協調作用 ,在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機製 ,研判房地產市場形勢和房地產融資需求 ,協調解決房地產融資中存在的困難和問題 ,按照公平公正原則 ,綜合房地產項目的開發建設情況及項目開發企業有關情況 ,提出可以給予融資支持的房地產項目名單 ,推送金融機構 ,做好融資支持 。

    通知要求 ,金融機構要按照市場化 、法治化原則做好評估 ,對正常開發建設 、抵押物充足 、資產負債合理 、還款來源有保障的項目 ,建立授信綠色通道 ,優化審批流程 、縮短審批時限 ,積極滿足合理融資需求 。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目 ,不盲目抽貸 、斷貸 、壓貸 ,通過存量貸款展期 、調整還款安排 、新增貸款等方式予以支持 。

    通知強調 ,城市房地產融資協調機製要加強工作統籌和信息共享 ,做好融資保障工作 ,為金融機構發放融資提供支持 。要進一步壓實房地產開發企業主體責任 ,指導房地產開發企業通過項目銷售 、處置存量資產 、引入投資者等方式改善自身現金流 ,督促其合規使用信貸資金 ,進一步增強銀企互信 。

    業內人士認為 ,這一機製的建立 ,有助於區分集團公司債務風險和項目公司開發運營風險 ,更加精準支持房地產開發企業合理項目融資需求 ,有序推進房地產項目正常開發建設 ,促進房地產市場平穩健康發展 。


     

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